【FPが解説】話題のCOZUCHI(コヅチ)の評判や実績は？危ないって本当？

最近話題のクラウドファンディング。

中でもCOZUCHIはSNSを中心にかなり人気になっています。

しかし、初めてCOZUCHI(コヅチ)を聞く方にとってはなぜ人気なのか、そもそもCOZUCHI(コヅチ)とは何なのかわからないはず。COZUCHI(コヅチ)は投資初心者にこそ挑戦してほしい投資である一方、しっかりとリスクを知らないと損してしまう可能性もあります。

そこで今回は

の僕がCOZUCHI(コヅチ)のサービスについて解説します！

この記事を読むことでCOZUCHI(コヅチ)や不動産投資に詳しくなるだけでなく、将来のお金の不安もきっとなくなるはず！

最後までしっかり読んで一緒に勉強していきましょう！

COZUCHI(コヅチ)とはクラウドファンディングサイト

COZUCHIは誰でも気軽にネットから投資できるクラウドファンディングサイトのこと。

メインに扱っているの商品は不動産投資。

不動産投資と聞くと多くの人はこう感じるはず。

確かに、一般的なイメージの不動産投資は「大きな資産が必要」「成功したら大金持ち、失敗すると借金なギャンブル」というもの。

ですが、COZUCHI(コヅチ)は「1万円から投資できる」「これまで元本割れをしたことがない」という制度や実績を作り上げました。

そのため投資初心者でも気軽に不動産投資に挑戦することができるようになったのです！

この特徴を踏まえてCOZUCHI(コヅチ)がオススメな人はこんな人です！

クラウドファンディング投資についてもっと詳しく学びたい方はこちらの記事でわかりやすく解説しています！メリット・デメリットを知りたい！という方は参考にしてください。

【随時更新】COZUCHI(コヅチ)の新ファンド

新しく募集があれば随時更新していきます！

COZUCHI(コヅチ)が話題なワケ

COZUCHI(コヅチ)がSNSなどで話題になっている理由は大きく次の2つの理由から

順に解説していきます！

COZUCHI(コヅチ)の仕組みが投資初心者に優しい

COZUCHI” data-type=”URL” data-id=”COZUCHI” target=”_blank”>COZUCHIは不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも初心者に優しい仕組み。

具体的には、

特に投資初心者にとっては少額から投資できること、しっかりと実績があることは本当にありがたいですよね！

しかも、基本的に複雑な操作はなく、値動きや売買を気にする必要がないので、初心者、上級者にかかわらず、幅広く人気なサービスになっています！

COZUCHI(コヅチ)の実際の成績がすごい

初心者に優しく、多くの人に人気なCOZUCHI” data-type=”URL” data-id=”COZUCHI” target=”_blank”>COZUCHI。

そんなにいいサイトならあんまり利回りは大きくないんじゃない？

こう思うのはもっともです。

ですが実際に成績を見るとめちゃくちゃ優秀！

過去のファンドを見ると「想定利回り」が10％や15％、中には20％のものまであります！

さらにすごいのが「実績利回り」

多くのファンドで「想定利回り」を上回り、20％～60％はもちろん、100％を超えるものや、なんと280％を超えるものまで！

株式投資などではありえない利回りになることもあるのです。

COZUCHI(コヅチ)のデメリット4選

ここまで聞いてCOZUCHI(コヅチ)に興味を持った方も多いかもしれません。

しかしCOZUCHI(コヅチ)には次のデメリットもあります。

これを知らずに投資し始めると大きく損をする可能性も…

順に解説していきます！

元本割れのリスクがある

COZUCHI(コヅチ)には元本割れをするリスクがあります。

というのも、COZUCHI(コヅチ)はあくまでも不動産投資の一つ。不動産投資型クラウドファンディングでは元本保証はありません。

これまで元本割れをしたことはなく、投資家を一定範囲で保証するサービスもあるので大きなマイナスにはならないことが予想されますが、「元本割れのリスクは0ではないんだ…！」ということは知っておきましょう。

⇩不動産投資型クラウドファンディングのリスクを学ぶ⇩

運用期間中に引き出すには手数料がかかる

COZUCHI(コヅチ)では万が一、投資期間中に現金が必要になった場合、換金申請をすることでいつでも換金可能！

しかし、途中で引き下ろす換金手続きには事務手数料として3~5.5%の事務手数料が必要になります。

換金額が多ければ多いほど無駄な手数料を払ってしまうことになるので、投資をするときは最低限余裕がある状態で始めましょう。

抽選に落ちると投資できない

COZUCHI(コヅチ)では抽選もしくは先着順のどちらかの方法で投資することになります。

抽選か先着かはそのプロジェクトによって異なりますが、どちらの場合でもこれに漏れると投資したくてもできません。

人気なものであれば募集金額が数億円にもかかわらず、募集開始から数時間で上限に達することも少なくありません。上限に達してもキャンセル待ちや追加募集の可能性に欠けることはできますが、かなり望み薄…

希望する投資すべてを行えるわけではないことを理解したうえで、早めに申し込むようにしましょう。

COZUCHI(コヅチ)の抽選に当たらず、全然投資ができない！という人は最近できた「COMMOSUS(コモサス)」を始めるのもオススメ！

COMMOSUS(コモサス)はCOZUCHI(コヅチ)に直接投資できる、裏技のようなもの！

まだできて日が浅く、COZUCHI(コヅチ)程有名になってはいないので、早めに登録しましょう！

⇩COMMOSUS(コモサス)について詳しく学ぶ⇩

節税メリットはない

COZUCHI(コヅチ)では分配金への税制優遇はありません。

クラウドファンディングの中には税制優遇の対象となる「エンジェル税制」に該当するものもあります。

ですが、COZUCHI(コヅチ)の場合は残念ながら「エンジェル税制」の対象とはなりません。そのため、分配金は20.42％（所得税＋復興特別所得税）の課税対象となります。

COZUCHI(コヅチ)のメリット4選

一方でCOZUCHI(コヅチ)にはこんなメリットも！

すでに紹介したものもありますが、改めて見ていきます！

過去に元本割れをしたことがない

COZUCHI(コヅチ)ではその前身を含め、2008年以降現在まで元本割れをしたことがありません！

本来ならリターンの高い投資ほど元本割れをしてしまうリスクも高くなります。

しかし、COZUCHI(コヅチ)は高いときは10％以上の予想リターンを出しているにも関わらず、一度も元本割れはないのです。

もちろん、今後も元本割れをしないことを保証するものではありませんが、高い実績を持つということがわかります！

1万円から不動産投資に挑戦できる

COZUCHI(コヅチ)では1万円からの投資が可能！

一般的な不動産投資の場合、数百、数千万円の元手が必要になり、個人投資家にとってはかなりハードルが高いです…

ただ、COZUCHI(コヅチ)では多くの人から資金を集め、それをプロの投資家が運用する制度を取っています。そのため少額から投資をすることが可能になるのです！

初めて不動産投資をする人や、リスク分散を考えている人には本当に使いやすい制度！

投資をする前に利益をシミュレーションできる

COZUCHI(コヅチ)では各プロジェクトごとにシミュレーション機能がついています。

投資する金額を「投資額」の欄に入力することで「分配金額（税引前）」「源泉所得税」「分配金額（税引後）」をシミュレーションできます。

しかも投資額と同じ額を銀行の定期預金に預けていた場合とも比較してくれるのでCOZUCHI(コヅチ)のメリットが一目でわかります！

配当利回りに上限がない

COZUCHI(コヅチ)では配当利回りに上限がなく、より高いリターンを狙うことができます。

従来のクラウドファンディングでは配当利回りに上限が設定されていることも少なくありません。そのためどれだけ成績が良くてもリターンの上限が限られてしまうことがあります。

しかし、COZUCHI(コヅチ)ではその上限を設けていないため、他のクラウドファンディングサービスを利用する以上の利益を狙うことができるのです！

COZUCHI(コヅチ)を使いこなして安心安全な不動産投資に挑戦しよう！

COZUCHI” data-type=”URL” data-id=”COZUCHI” target=”_blank” rel=”noreferrer noopener”>COZUCHIは少額から不動産に投資でき、元本割れ0という過去の実績も素晴らしいクラウドファンディングサイト。

投資するには抽選や先着に勝ち進まなくてはならないほど人気なサイトです。

しかし、投資できたときのリターンは他とは比較にならないほど大きいもの。

シミュレーション結果からもわかる通り、銀行に眠らせているだけのお金があれば、一度試す価値があります！

他のクラウドファンディング投資も比較したい！という方はこちらで13社を比較しています！自分に合ったクラウドファンディング見つけたい方は参考にどうぞ！